新賓滿族自治縣人民政府關(guān)于新賓滿族自治縣2023年度第二期國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓方案

為加強(qiáng)國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓管理工作，有序?qū)嵤┩恋毓��?yīng)計(jì)劃，根據(jù)《中華人民共和國(guó)土地管理法》《招標(biāo)拍賣掛牌出讓國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)的規(guī)定》，經(jīng)縣政府研究決定，同意將位于南雜木工業(yè)園區(qū)內(nèi)一宗國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)面向社會(huì)公開出讓，為確保出讓工作順利開展，特制定本方案。

一、出讓宗地基本情況

（一）權(quán)屬情況

該宗出讓用地總面積3794平方米，已經(jīng)遼寧省人民政府（遼政地〔2023〕432號(hào)）文件批準(zhǔn)為國(guó)有建設(shè)用地，土地界址清楚，權(quán)屬明確。

（二）宗地位置

該宗地位于南雜木工業(yè)園區(qū)東側(cè)，東鄰公路，南鄰耕地，西鄰耕地，北鄰公路。

（三）規(guī)劃設(shè)計(jì)條件

按照新賓滿族自治縣城鄉(xiāng)建設(shè)規(guī)劃服務(wù)中心出具的大化國(guó)瑞地塊規(guī)劃條件，該宗地土地使用性質(zhì)為工業(yè)用地，其他建設(shè)規(guī)劃設(shè)計(jì)條件為：

容積率：1.08；

建筑密度：≧40%；

行政辦公及生活服務(wù)設(shè)施所占比重：≦7%；

綠地率：≦20%。

（四）土地出讓年限

根據(jù)《中華人民共和國(guó)城鎮(zhèn)國(guó)有土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例》的規(guī)定，該宗地出讓年限為：50年。

（五）出讓宗地價(jià)格、競(jìng)買保證金

經(jīng)縣土地價(jià)格委員會(huì)研究，決定該宗地以85萬(wàn)元出讓，出讓起始價(jià)（或底價(jià)）為￥85萬(wàn)元（大寫：捌拾伍萬(wàn)元整）。增價(jià)幅度為￥2.0萬(wàn)元（大寫：貳萬(wàn)元整）及其整數(shù)倍。競(jìng)買保證金￥85萬(wàn)元（大寫：捌拾伍萬(wàn)元整）。

二、出讓方式

由新賓滿族自治縣自然資源局組織掛牌出讓。

三、出讓成交

競(jìng)買人在撫順市國(guó)土資源網(wǎng)上交易系統(tǒng)參加競(jìng)買，以出價(jià)高者取得的原則確認(rèn)競(jìng)得人。

競(jìng)得人在網(wǎng)上競(jìng)買結(jié)束3日內(nèi)與新賓滿族自治縣自然資源局簽訂《成交確認(rèn)書》，按《成交確認(rèn)書》的約定簽訂《國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》，并按出讓合同約定支付掛牌成交價(jià)款。競(jìng)得人付清全部掛牌成交價(jià)款后，依法申請(qǐng)辦理土地登記。

四、其他事項(xiàng)

以上宗地競(jìng)得后，依照出讓合同約定的動(dòng)工時(shí)間，一年以上不滿兩年未開工建設(shè)的，或已動(dòng)工開發(fā)但開發(fā)建設(shè)用地面積占應(yīng)動(dòng)工開發(fā)建設(shè)用地總面積不足三分之一或者已投資額占總投資額不足25%,中止開發(fā)建設(shè)滿一年的，征收成交價(jià)款20%的土地閑置費(fèi)；滿兩年未開工建設(shè)的，無(wú)償收回土地。

 （此文公開發(fā)布）

         新賓滿族自治縣人民政府

                                 2023年7月5日